别墅现代住宅的典型之一，随着生活水平的提高，越来越多的住宅建造倾向于别墅，这种房屋样式，美观，实用，更主要的是体现了用户的生活品质以及享用的特点，是高级住所的典型代表。

        目前除了城市社区会建造别墅，农村地区也已经开始了更新换代，人们摒弃了之前的建造格局，不在局限于只是提供居住，还要满足美观，品味的建造格局，建造起来别墅的款式各式各样，大都是欧式建筑。

分为以下5种：

1、独栋别墅

        这种类型别墅私密性强，而且经济价格高，独门独院，有独立空间，有私家花园领地，是私密性 的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落，同时为了保证私密性，还会设置围墙。

2、联排别墅

        这种别墅比较经济实惠，房主有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

3、双拼别墅

        它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

4、叠加式别墅

        介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5、空中别墅

        是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。

        别墅的类型多种多样，保证了美观性，那它的实用性又是从哪里能得到体现呢，在处理整个排水系统是，别墅落水系统保证了排水的通常，避免了房屋排水不畅，导致的安全隐患，也是别墅在今天如此成功的关键。